La venta de inmuebles cayó a su punto más bajo de la historia en 2019

El año 2019 fue malo para el mercado inmobiliario porteño ya que las escrituras de compraventa bajaron un 41,2%, como consta en un informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

En total se hicieron 30.146 escrituras de compraventa en el año pasado, y sólo en diciembre se registró una baja de 29,9% con respecto al mismo mes pero de 2018. El monto total de las transacciones se incrementó un 9,4%, con $ 20.442 millones.

Durante diciembre de 2019 se hicieron 3.265 registros en la Ciudad, por lo que hubo una baja de 29,9% respecto del mismo mes de 2018.

Hasta la fecha el peor año del sector había sido 2014, cuando se registraron 33.703 escrituras, incluso por debajo del nivel de actividad de 2001 y 2002 a pesar de la crisis económica y social.

Pero 2019 fue peor.

Las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires registraron 3.414 casos en 2019, una baja del 61,75% respecto a 2018, por lo que también es considerado el período acumulado más bajo de la serie histórica.

Diciembre de 2019 fue el decimonoveno mes consecutivo con caída en la medición interanual porteña, y en comparación con noviembre los actos escriturales subieron 35,5% en cantidad y un 37,2% en pesos.

Pero también desde los últimos meses del año pasado, la actividad se vio resentida por medidas vinculadas a la posibilidad de acceso a las divisas por el cepo cambiario, tanto por el tope de US$ 10.000 aplicado desde agosto como el reciente impuesto del 30% a la compra de dólares.

Más allá de la reciente autorización para que los tenedores de créditos hipotecarios ya aprobados pueden acceder a comprar hasta US$ 100.000 para cerrar las operaciones, se anticipa en el sector que los efectos de las limitaciones coincidirán con enero y febrero, estacionalmente bajos.